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新手买房注意哪些坑 买房须知的18个常识  　

　购房注意事项，新手买房注意哪些坑!交房时间对于很多购房者来说都非常重要，购房者交首付前要注意合同中是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

　　以上就是关于买房首付不够怎么办，以及买房交首付有什么注意事项的全部内容，如果购房者连首付款都还差很大一截的话，小编还是不建议大家借太多的钱来支付首付，毕竟借钱是要还的，即便是借上了，也会增加购房者的买房压力，未来的日子不仅需要还房贷，还需要还借来的钱。

　　有些购房者在买房时候选择了面购房注意事项积过大的房屋或者房价超出自己想象，以至于出现首付不够的情况，那么这个时候就要想办法解决了：虽然小编不建议大家啃老，但是如果父母刚好有闲置的资金的话，购房者也是可以向父母借钱的。但大家需注意，父母给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

　　我们没必要做让自己太为难的事情，如果所选房屋超出自己预算太多的话，那么小编建议大家考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。对购房注意事项于贷款买房的购房者来说，办理购房手续的时候就应该要交一部分首付款，在缴纳首付款的时候也是有一些注意事项的，小编在此提醒各位贷款买房的购房者，需注意：

　　买房交首付时是需要签购房合同的，在购房合同中，购房者需要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　在交首付之前，购房者就应该对购房合同中的的付款数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　由于如今高昂的房价，很多购房者会选择以贷款的方式来支付房款。即便是贷款购房注意事项买房，购房者也是需要自己准备一部分首付款的，对于首付款所占全部房款的比例，每个城市都可以存在些许差异，因此也可能存在购房者准备首付款不够的情况，那么买房首付不够怎么办?买房交首付有什么注意事项?

　　买房是大家人生中都会经历的一件事情，所以身边有很多的亲戚朋友们其实都是已经买过房子的了，自己在买房子的时候都会像身边的朋友们了解咨询一些问题，避免自己在买房的时候忽略了这些问题，常识性的问题完全没有必要再犯了，今天小编就来讲讲买房须知的18个常识，新手买房注意哪些坑呢?

　　买房须知的18个常识 新手买房注意哪些坑

　　买房须知的18个常识

　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。开

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

　　4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

　　7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

　　8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

　　9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。