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　　阅读提示：有着四年婚龄并抚育一女的夫妇，签下离婚协议书后，却又走上法庭。女方李莹认为双方离婚是假，规避限购政策买学区房为真，要求重新分割财产。近日，上海二中院作出终审判决，对李莹要求撤销离婚协议、重新分割夫妻共同财产的诉讼请求不予支持。

　　为买房假离婚

　　去年2月，李莹与张强签署离婚协议。协议书写着因女方过错自愿离婚，经双方商定女儿由张强抚养；夫妻名下所有财产归张强所有；夫妻双方无共同债权债务。协议内容均由李莹书写。

　　然而，双方的纠葛并没有结束。李莹说，签署离婚协议的当晚，张强和她通过中介签订了购买某学区房的协议，但因种种原因买房协议未能履行。如此一来，原本要挂在李莹名下的房子成了泡影。当一无所有的李莹要求复婚时，却遭到拒绝。至于自己那份婚内财产，张强也不同意归还。于是，李莹诉至法院，要求撤销离婚协议，重新分割共同财产。

　　李莹是否在被欺诈情况下签署的离婚协议呢？上海二中院认为，若为了购房，则应仅处理房屋产权归属更为合理，无需明确所有共同财产归一方所有如此对一方明显不利的条款。李莹具有完全民事行为能力，对待婚姻及财产分割当审慎行事。李莹在签订离婚协议中明确承认系自身过错导致离婚，所以不能以财产分配简单的失衡判断此份离婚协议显失公平。(文中当事人为化名)

　　【法官说法】

　　假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

　　当假离婚遇到真危机，很有可能造成人财两空的局面。由于离婚时往往财产归于一方，一旦事后一方不肯复婚，另一方当事人的财产权利可能会受到严重侵犯。离婚期间发生的收入、继承、抚养甚至夫妻忠诚义务等问题都是双方不能预计的，其中暗藏的法律和道德风险更不是一纸私下协议能解决的。

　　假离婚带来的实际利益：后买房少付利息10多万元

　　国务院房产新政，对家庭贷款购买第二套住房予以严格限制。其中规定首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。新政的出台，对那些想买二套房，却又掏不出那么多首付款，并且担心被贷款“套牢”的家庭来说，无疑是个“利空”。不过，记者近日采访发现，“上有政策，下有对策”，为了应对房产新政，假离婚现象已在我市出现。一些夫妻为了买房选择假离婚，这样不仅可以减少首付，还能少付利息。

　　某二手房中介负责人告诉记者，房产新政实施后，他们还真遇到过假离婚的买房人。这样做，他们不仅可以减少首付，还能少缴利息。

　　在苜蓿园大街某二手房房产中介公司，记者采访了一对年轻夫妻小沈和小宋。夫妻俩对假离婚一事并不隐瞒，只是要求记者不要将他们的名字见报。小宋说，两人结婚已有4年，有一个一岁半的女儿。他们在梅花山庄有套60多平方米的房子，考虑到孩子小，需要老人帮忙带，这套房子就显得小了。她与丈夫商量决定在附近再买一套房子给老人住。两人在附近看中了一套售价150万元的房子，可还没办理手续，房产新政就出台了。

　　小宋夫妻仔细算了下，首付一下要75万元。此外，利息也要多付。如果按五成首付算，此前，如果按八折利率申请20年期房贷，月供是4847元，新政策实施后月供达5607元，平均每月要多付760元，总利息增加了18万多元。

　　这时，他们的一个朋友给他们出了个主意——假离婚，把房子过户到小沈名下，再以小宋的名义去买房。这样，小宋名下没有房产，再购房仍属首套房。而且中介也表示，这个办法可行，他们最近已经操作过好几例了。

　　在河西某楼盘采访时，一售楼小姐说，几天前，她刚为一对夫妻办好了买房手续。这对夫妻一个多月前交了3万元定金，定下了一套200平方米的房子。可房产新政出台后，这对夫妻都犯难了，本想退房，后来售楼公司出主意说可以办个假离婚，等房贷申请下来后再复婚。结果，这对夫妻真的办了假离婚，不仅搞定了这套房子，还省下了30多万元利息。“公司想卖房、银行要放贷、顾客能省钱，三方都得利。”这名售楼小姐说。

　　为买房"假离婚"风险高 还是夫妻之间信任度高？

　　从2010年起，离婚、复婚变成了中国历次房产新政下必然的连锁反应。婚姻登记处似乎应该从行政体系上与住建局同属一个体系。忙，或不忙，忙离婚，或忙复婚，婚姻登记处不是见证爱情的殿堂，而是房市的晴雨表。

　　事实上，不仅有关于买房的政策性离婚潮，在东三省每年供暖期前都会涌现“季节性离婚潮”，就是为了那一笔供暖费；有人为了让孩子能在上海参加升学考试，离婚和上海女人结婚，领到准考证后再离婚；有人为了不被整天要求去结扎，为了避免查环查孕，索性去离婚；有人为了名正言顺地生二胎，去离婚；有人为了单身探亲假长一些，去离婚……当然，都是为某种利益而离婚。